11月15日，国度统计局发布2024年10月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据露馅，70个大中城市中，上海等7个城市的新址价钱高潮，寰球房地产阛阓一经呈现出止跌回稳的势头。
新址价钱高潮城市增至7个
10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分散高潮0.3%和0.1%，北京和广州均下落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下落1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳分散高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州下落0.4%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比上月增多4个。这7个城市分散是上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳，其中，上海和深圳的近期弘扬最值得祥和，受一系列利好计策影响，阛阓需求获取灵验开释。易居接头院副院长严跃进分析，各地房价总体呈现止跌回稳的趋势，预测11月份房价指数高潮的城市数目会进一步增多。
此外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳。10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分散下落4.9%、10.4%和8.1%，上海高潮5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分散下落8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
申城楼市有望迎来“暖冬”行情
受到“沪七条”利好计策的影响，10月第一周是国庆假期，售楼处里来客来访出现大幅晋升，新建商品住宅成交面积64.3万平素米，环比增多39.8%，同比增多14.4%。从成交前十榜单来看，备案均价4万元/平素米至6万元/平素米的样貌有6个。跟着初度改善类居品成交活跃度晋升，房价指数高潮幅度有所放缓，高潮了0.3个百分点。
二手住宅阛阓弘扬比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的答允。除了国庆假期成交较低外，后续本领成交一直处于高位开动，以至个别日历的网签量高出9月的岑岭，生意两边来去意愿很是高。从来去区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月跳动2个百分点，可见关于二手房，刚需开释相当赫然，房价指数出现止跌答允。
本轮计策利好的捏续性本领长，对楼市影响较大。12月1日起，购宅券税又进行了波折，买家不错切实享受到购房老本裁汰。华夏分析师卢文曦预测，本年11月，申城二手成交量有望高出2万套。跟着阛阓情感进一步好转，房企推盘速率增多，将来一个月，申城楼市有望迎来“暖冬”行情。
新民晚报记者 杨玉红开云体育
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